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關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交有關(guān)問題的通知

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詳細(xì)說明

安陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交有關(guān)問題的通知

(安住建〔2015〕77號)

各有關(guān)單位:
    《安陽市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法》實(shí)施以來,我市仍有部分物業(yè)或用戶自管小區(qū)的集中供熱公共配套設(shè)施尚未向供熱經(jīng)營單位移交。為規(guī)范我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交程序,解決移交中出現(xiàn)的問題,切實(shí)保障廣大熱用戶的權(quán)利。現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際情況,就住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交有關(guān)事宜通知如下:
    一、移交供熱設(shè)施的主體及相關(guān)手續(xù)
    1、集中供熱用戶由供熱經(jīng)營單位管理到戶。
    2、移交范圍:住宅小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共有的供熱設(shè)施的管理權(quán)和使用權(quán)屬移交范圍,所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。業(yè)主專有部分的供熱設(shè)施由業(yè)主自行管理。
    3、已經(jīng)使用集中供熱且自行管理的住宅小區(qū),由產(chǎn)權(quán)人按照相關(guān)規(guī)定辦理移交手續(xù)。
    4、安陽市燃?xì)馐袌黾肮峁芾磙k公室負(fù)責(zé)我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交工作的監(jiān)督管理;供熱經(jīng)營單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交;相關(guān)街道辦事處、社區(qū)、物業(yè)公司應(yīng)積極支持、配合、協(xié)調(diào)移交工作。
    二、移交供熱設(shè)施的程序及事宜
    1、既有小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交程序:
    (1)由產(chǎn)權(quán)所有人按照要求向供熱經(jīng)營單位提交既有小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交相關(guān)資料。     
    (2)產(chǎn)權(quán)人與供熱經(jīng)營單位雙方共同對移交設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)后,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂移交協(xié)議。
    2、小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交前,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托供熱經(jīng)營單位對設(shè)施存在的安全隱患和供熱運(yùn)行缺陷按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修改造,維修改造費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)人委托供熱經(jīng)營單位對設(shè)施維修改造后,由供熱經(jīng)營單位對設(shè)施以后運(yùn)行中的維護(hù)維修、改造升級承擔(dān)責(zé)任。
    3、小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交前,產(chǎn)權(quán)人未按照規(guī)定要求對設(shè)施存在的安全隱患和供熱運(yùn)行缺陷按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修改造,而影響供熱運(yùn)行和供熱質(zhì)量的,責(zé)任由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),供熱經(jīng)營單位只負(fù)責(zé)管理到戶。需要維修改造的,費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。
    4、新建小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交程序,依照《安陽市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施的建設(shè)施工,須嚴(yán)格按照住建部《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》執(zhí)行,建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位法人代表在工程建設(shè)前需簽署授權(quán)書,明確有資質(zhì)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,并且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)簽署承諾書,承擔(dān)質(zhì)量安全責(zé)任終身制。

 

                               2015年3月31日


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