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安 陽(yáng) 市 建 設(shè) 委 員 會(huì) 
安 陽(yáng) 市 發(fā) 展 和 改 革 委 員 會(huì) 文件
安 陽(yáng) 市 房 產(chǎn) 管 理 局

安建〔2008〕358號(hào)

關(guān)于加強(qiáng)城市集中供熱管理的通知

安陽(yáng)市益和熱力有限責(zé)任公司、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：
　　為進(jìn)一步規(guī)范供熱管理，解決水——水換熱居民小區(qū)二次運(yùn)行有關(guān)問(wèn)題，確保正常供暖，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《安陽(yáng)市城市集中供熱管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
　　一、今后凡是采用集中供熱的新建居民小區(qū)熱力站、二級(jí)管網(wǎng)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位須委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，原則上由供熱經(jīng)營(yíng)單位施工建設(shè)，供熱經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)管理到終端用戶。如確需自行建設(shè)的二級(jí)網(wǎng)，經(jīng)供熱行業(yè)主管部門同意，并委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位監(jiān)理工程，按國(guó)家有關(guān)規(guī)范建設(shè)。
　　二、供熱經(jīng)營(yíng)單位要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)收費(fèi)到戶的小區(qū)的管理，提升服務(wù)水平，逐步實(shí)行抄表到戶。
　　三、對(duì)目前供熱經(jīng)營(yíng)單位不能直接收費(fèi)到戶的小區(qū)或用戶，應(yīng)先向供熱經(jīng)營(yíng)單位提出委托管理申請(qǐng)，由行業(yè)主部門組織驗(yàn)收。
　?。ㄒ唬?duì)符合國(guó)家熱力安裝規(guī)范的居民小區(qū)，由小區(qū)產(chǎn)權(quán)所有者向供熱經(jīng)營(yíng)單位提出移交申請(qǐng)，經(jīng)供熱經(jīng)營(yíng)單位驗(yàn)收合格后，方可接收熱力站及二次網(wǎng)，并對(duì)該小區(qū)收費(fèi)管理到戶。
　?。ǘ?duì)不具備向供熱經(jīng)營(yíng)單位移交條件的居民小區(qū)供熱設(shè)施，即熱力站、二級(jí)管網(wǎng)達(dá)不到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，仍由產(chǎn)權(quán)所有者負(fù)責(zé)管理。
　　四、對(duì)目前不具備向供熱經(jīng)營(yíng)單位移交的用戶，采取委托收費(fèi)和分步改造等兩種措施給予解決。
　　（一）供熱經(jīng)營(yíng)單位與小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)簽訂委托收費(fèi)協(xié)議，返還二次運(yùn)行費(fèi)，返還時(shí)間為當(dāng)年采暖期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。返還標(biāo)準(zhǔn)暫定為：
　　用熱面積達(dá)到入網(wǎng)面積70%以上的居民小區(qū)，按實(shí)際用熱面積為依據(jù)進(jìn)行返還(參照鄭州市標(biāo)準(zhǔn))。
　　1、一萬(wàn)平方米以下的，供熱經(jīng)營(yíng)單位按每平方米每采暖期1.8元返還。
　　2、一萬(wàn)至五萬(wàn)平方米（含五萬(wàn)平方米），供熱經(jīng)營(yíng)單位按每平方米每采暖期1.5元返還。
　　3、五萬(wàn)平方米以上，供熱經(jīng)營(yíng)單位按每平方米每采暖期1.2元返還。
　?。ǘ?duì)不具備移交的用戶要在本采暖期結(jié)束后由用戶原建設(shè)單位負(fù)責(zé)出資對(duì)小區(qū)二次供熱設(shè)施進(jìn)行改造，由供熱行業(yè)主管部門責(zé)成相關(guān)單位拿出改造方案，在2010年采暖期以前分批改造完畢，產(chǎn)權(quán)所有者可向供熱經(jīng)營(yíng)單位提出移交申請(qǐng),經(jīng)供熱經(jīng)營(yíng)單位驗(yàn)收合格后管理到戶。
　　五、因在實(shí)際供熱過(guò)程中存在戶間傳熱及能源消耗（電能）、損耗（熱能）等原因，新入網(wǎng)的小區(qū)用戶用熱率要達(dá)到70%才可供熱。
　　六、供熱經(jīng)營(yíng)單位和物業(yè)管理單位要加強(qiáng)管理，提高服務(wù)水平；各相關(guān)單位要各司其職、各盡其責(zé)、互相配合，采取有效措施，確保供熱效果。

安陽(yáng)市建設(shè)委員會(huì) 安陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì)

安陽(yáng)市房產(chǎn)管理局

二00八年十一月十日